В предыдущей своей статье «Атриум», опубликованной в журнале «Лыжный спорт» №67 в 2016 году, я вкратце рассказал о непростой ситуации, сложившейся вокруг земельного участка в 8 га в городе Пскове, на котором находится старый заброшенный стадион «Электрон», некогда принадлежавший псковскому радиозаводу. После очередных общественных слушаний, связанных с принятием основной концепции развития градостроительного плана города и проходивших в начале 2017 года, здравый смысл восторжествовал, городская администрация отклонила предложение о застройке этого участка с разрешенным использованием зон «Р1-4» малоэтажными и среднеэтажными жилыми зданиями. Но и это, положительное, на первый взгляд, решение, не сняло проблему старого пустующего стадиона в историческом центре Пскова.
Предложенный мной «Атриум», конечно же, всем понравился, но он не проходит по существующему на данный момент высотному регламенту. Вопрос по изменению «высотности» существующего регламента тоже можно было бы решить, но это довольно громоздкая процедура, требующая определенных знаний, финансовых затрат, административного ресурса, времени, волеизъявления местных депутатов, изготовления томика новой исторической экспертизы и др. Судя по недовольной реакции присутствовавшего на слёте «бомонда», внедрением «Атриума» никто заниматься не собирался, да и, по правде сказать, был не по карману местным инвесторам. «…Вот если бы «Атриум» был пониже высотой, да в разы дешевле – это было бы совсем другое дело!» — услышал я реплику в зале. Замечание было по делу.
Псков — город с небольшим населением в 206 тысяч человек, застроенный за последнее годы огромным количеством сетевого «ритэйла» — явно «перегрет» коммерческой недвижимостью. Ну и, конечно, опять не хватило «правового рычага», чтобы привлечь «инвестора» возводить спортивные объекты. Засучив рукава, я принялся за работу и уже 19 июня 2017 года пришло положительное заключение по результатам экспертизы о выдаче патента на изобретение по нашей заявке № 201611617/03(025368) из Федерального агентства интеллектуальной собственности РФ.
* * *
Представляем вашему вниманию новую разработку нашей компании «Технопарк Альтернативных Видов Спорта» ( www.beachtechnologies.ru ), которую мы назвали «Открытое плоскостное мультифункциональное сооружение с комбинированными технологиями спорта «Узел спорта на открытом воздухе», в дальнейшем по тексту — Node Sport Open Air — «N S O A», (см. рисунок №1).
НАЗНАЧЕНИЕ, НЕОБХОДИМОСТЬ, ЦЕЛИ СООРУЖЕНИЯ («NSOA»)
Основные положения сформулированы в Постановлении Правительства Российской Федерации от 21 января 2015 года и в Федеральной целевой программе (ФЦП) «О развитии физической культуры и спорта на территории РФ на 2016-2020 годы», а именно — «Создание условий, обеспечивающих возможность гражданам систематически заниматься физкультурой и спортом, развитие инфраструктуры физической культуры и спорта, строительство спортивных объектов шаговой доступности, разработка проектов для повторного применения, обеспечивающих, в частности, доступность этих объектов для лиц с ограниченными возможностями здоровья и инвалидов, с определением предельной цены на строительство этих объектов». Данное сооружение рекомендовано к размещению в небольших городах и населенных пунктах, а также при формировании территорий в крупных городах при комплексном освоении, районной или квартальной застройке в составе группы жилых домов для обеспечения социальной инфраструктуры, как самостоятельные объекты, формирующие центры притяжения туристической и курортных зон, загородной, коммерческой недвижимости, зон отдыха и др.
ЗАДАЧИ
Одной из основных задач, которая решалась при создании данного «продукта», являлось то, что мы хотели предложить рынку осуществить принцип «Три по цене одного» — «СНЕГ-ПЕСОК-ЛЕД-зима-лето», по сути создав на едином пространстве условия для занятий следующими видами спорта: зимние (хоккей, лыжи, фигурное катание, полиатлон, кёрлинг, шорттрек и другие); летние (легкая атлетика, лыжероллеры, инлайн-хоккей, роллеры, велосипед, классический волейбол, комплекс ГТО, военно-прикладные виды спорта), пляжные виды спорта (пляжные футбол, волейбол, теннис, бадминтон, культуризм, «фрисби», фитнес, танцы, единоборства на песке и др). При этом стоимость предлагаемого сооружения сопоставима со стоимостью одного крытого круглогодично используемого ледового дворца (хоккей, фигурное катание) среднетипового применения.
ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ «NSOA»:
— «Снег-песок-лёд» — совмещенные технологии;
— «Три по цене одного» – конкурентоспособность;
— Многофункциональный, сборно-разборный сезонный навес-крыша, расположенный на параллельно размещенных относительно друг друга дугах жесткости оригинальных формы, размеров и конструкции;
— использование искусственного льда под снегом на лыжной трассе для увеличения продолжительности срока его сохранности;
— изменяющийся инфраструктурный городок модульного типа из «контейнеров»;
— возможность последующего развития (трансформации) открытого комплекса «NSOA» в закрытое капитальное сооружение.
На приведенном рисунке-схеме №2 показано расположение основных функциональных технологических зон назначения открытого плоскостного сооружения «Узел спорта на открытом воздухе».
* * *
А теперь рассмотрим более подробно принципиальные особенности «NSOA».
1. «СНЕГ-ПЕСОК-ЛЕД» — совмещенные технологии.
Предлагается возможность заниматься летом следующими видами спорта: легкая атлетика, лыжероллеры, роллеры, пляжные футбол, волейбол, теннис, бадминтон, культуризм, «фрисби», фитнес, танцы, единоборства на песке, сдача норм ГТО, стрельба и др. Началом занятий летними видами спорта предполагается время с периода середины весны (в каждом регионе по разному).
Особое внимание хочется обратить и на тот фактор, что в схеме использование технологии «NSOA» «СНЕГ-ПЕСОК-ЛЕД» есть два «провальных» по погодным характеристикам периода. Это конец летне-осеннего периода, когда на улице уже достаточно прохладно, но среднесуточной отрицательной температуры наружного воздуха еще недостаточно для искусственного изготовления снега. И окончание осенне-зимнего периода, когда снег активно тает и его плотность не позволяет кататься на лыжах, и в то же время достаточно холодно для занятий летними видами спорта (легкая атлетика, лыжероллеры). В эти периоды на нашем стадионе NSOA мы рекомендуем использовать хорошо известную технологию «Зеленого снега» (snow plast). Покрытие легко убирается и монтируется.
На сооружении зимой (рисунок №3) предлагается заниматься следующими видами спорта: беговые лыжи, биатлон, полиатлон, городской сноуборд и др. На открытом ледовом катке в цокольном помещении мы занимаемся хоккеем «русская классика», хоккеем, фигурным катанием, шорт-треком и кёрлингом (см. рисунок № 4), а летом вместо льда предлагается использовать покрытие для инлайн-хоккея или увеличить площадь для лыжероллеров.
Началом занятий зимними видами спорта предполагается время с середины осени (в зависимости от региона). При устройстве лыжного стадиона авторы руководствовались существующими нормативными документами (гомологация лыжных трасс): СП 31-115-2008. Открытые физкультурно-спортивные сооружения. Часть 3. «Лыжные виды спорта». Таким образом, летние зоны нашего сооружения с приближением зимы плавно превращаются в зимние, а зимние с приближением лета — в летние.
2. «Три по цене одного» – конкурентоспособность, снижение нагрузки на бюджет.
ЛЁД. На сегодняшний день на территории Российской Федерации ориентировочная стоимость одного типового проекта строительства крытого ледового катка составляет 300 — 400 млн.руб. в зависимости от технического задания организаторов. Эта информация общедоступна, ледовых катков в стране построено много, в связи с чем накоплены определённые статистические данные. Такой ледовый дворец недавно был сдан в эксплуатацию в городе Кингисеппе Ленинградской области по схеме финансирования ГЧП.
СНЕГ. На сегодняшний день на территории Российской Федерации построена и введена в эксплуатацию единственная трасса с искусственным снегом для занятий лыжными видами спорта, биатлоном, могулом — в Санкт-Петербурге, в посёлке Токсово Ленинградской области на базе Национального Государственного Университета физической культуры, спорта и здоровья имени П.Ф.Лесгафта. Трасса новая, введена в эксплуатацию летом 2015 г. Стоимость всего объекта, расположенного на более чем 20 га земли, составляет 3,6 млрд. рублей в ценах до осени 2015 г. Стоимость только одной лыжной трассы протяженностью в одну сторону 750 метров (туда — обратно = 1,5 км.) на искусственном снегу в помещении типа «тоннель-труба» составляет 350 млн. руб. в ценах до осени 2015 г.
ПЕСОК. В России имеется лишь несколько крытых спортивных площадок для занятий пляжными видами спорта. По сути, можно говорить, что в данном сегменте услуг отсутствует сколь-нибудь серьёзный опыт и отсутствует сколь-нибудь заметная активность государства. Попытки создания такого рода сооружений предпринимаются отдельными спортивными клубами и обществами, такими, например, как пляжно-футбольный «Спартак» г. Москва; район Карачарово, компания «Комус»; в городах Анапа, Сочи, Екатеринбург. Лидером в этой области является Санкт-Петербург, в котором построены три крытых пляжных стадиона на подогреваемом песке: «Динамит», «Цунами», «Песок». Все построены усилиями частных инвесторов. Справочных данных по стоимости строительства такого типа сооружений нет.
Авторы предлагают принять ориентировочную стоимости каждого из сегментов комплекса «NSOA» равными долями:
Песок — 240 млн. руб.
Снег — 240 млн. руб.
Лед — 240 млн. руб.
Прочие, непредвиденные затраты связанные с «внедрением пилотного концепта» — 240 млн. руб. Примечание: при последующем «тиражировании» стоимость снижается на 10%-20%.
Три разноплановых стадиона с различными технологиями спорта по цене одного.
3. Многофункциональный сборно-разборный сезонный навес-крыша, расположенный на двух размещенных параллельно друг к другу арочных «дугах» жесткости
Идея сборно-разборного сезонного навеса-крыши возникла у автора после личного участия в соревнованиях различного уровня по пляжным видам спорта в различных регионах и странах.
Существенным ограничением для занятий пляжными видами спорта (а они, как правило, проходят на открытом воздухе), в местах, не оборудованными укрытиями от непогоды, является дождь. Если в рекомендациях по технике владения мячом, как в волейболе, так и футболе (пляжном) есть специальная техника подготовки, приемы, учитывающие ветер, то про дождь в этих пособиях ничего не сказано. Для массовых занятий пляжными видами спорта, для удобства инвалидов, ветеранов, зрителей, детей необходимо укрытие от дождя. Неоднократно лично наблюдал, когда при внезапно начавшемся дожде, даже при интересной и захватывающей игре, судьи останавливали матч и приходилось эвакуировать инвалидов из-под дождя, в инвалидных колясках, так как они самостоятельно из глубокого песка выбраться не могли; зрители разъезжались по домам, а спортсмены пережидали непогоду в автомобилях.
Немаловажным фактом является и то, что, например, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области среднегодовое количество солнечных дней составляет 73 из 365, включая зиму, а по факту мы имеем в нашем втором «климатическом районе» продолжительность комфортного лета не более полутора месяцев — это очень мало. Возможность своевременно защититься от непогоды предоставляет многофункциональный сборно-разборный сезонный навес-крыша (далее МСРК) — см. рисунок №5. Технологии изготовления подобных конструкций существуют, они разработаны, опробованы, успешно эксплуатируются.
Особое внимание хочется уделить описанию параллельно расположенных двух арочных «дуг» жесткости оригинальной формы, размеров и конструкции.
Дуги полностью перекрывают всё рабочее «тело» стадиона. Они могут быть выполнены из любого материала согласно расчёту и проекту. Обслуживание арочных дуг, как и всего комплекса, осуществляется службой главного инженера на основании специально разработанного технического регламента специалистами и спецтехникой.
4. Использование искусственного льда под лыжной трассой для увеличение продолжительности срока сохранности снега
Одной из особенностей комплекса «NSOA» является то, что мы предлагаем на протяжении всей лыжной трассы для увеличения срока хранения снега установить под снегом «айс-маты» для изготовления искусственного льда. Продлевая срок сохранности снега на лыжной трассе при помощи работающих от электрооборудования «айс-матов» (они соединены между собой в систему, автоматизированы таким образом, что установленные вдоль трассы датчики дают команду программе самостоятельно включать или выключать холодильные установки, регулировать подачу электроэнергии, воды, отключать переохлажденные участки, включать тающие). На южных участках трассы устанавливаем солнцезащитные мобильные экраны, которые не дают возможность прямым солнечным лучам воздействовать на снежный покров, проекция (тень) от экрана должна перекрывать ширину лыжной трассы минимум в полтора раза. Таким образом, мы уходим от строительства лыжного «тоннеля-трубы» как крайне дорогостоящего и сложного инженерного сооружения.
5 Трансформируемый инфраструктурный городок модульного типа
Почему автору пришла идея применить в качестве инфраструктурного городка комбинацию сооружений модульного типа из морских контейнеров?
Первое: мы позиционируем «NSOA» как сооружение шаговой доступности в составе микрорайона или комплекса жилой застройки. При этом мы понимаем, что в связи с дефицитом городских территорий у застройщиков могут возникнуть сложности с получением земельного участка необходимых параметров для размещения городка согласно нормативам. Для обеспечения инфраструктуры «NSOA» не обязательно возводить капитальные здания, вполне достаточно строений в сегменте «временные, сезонные, легкие». Это как раз наш случай. Для инженерного обеспечения городка теплом, электроэнергией, водой и др. в рассматриваемом варианте достаточно использовать лишь незначительную часть площадей в «морских контейнерах» — зимой. А летом, плюс половина весны и половина осени — обеспечивать эти помещения теплом нет необходимости. Основная часть помещений — «холодная», не отапливаемая, и предназначена она только для хранения (рисунок № 6).
Второе: использование морских типовых контейнеров для создания инфраструктурного городка продиктовано возможностью «манипулировать», трансформировать, убирать, добавлять, переставлять, увеличивать помещения, площади, модули, этажи, позиции инфраструктурного «городка» в зависимости от целей и задач. Особенно это актуально, если к процессу эксплуатации инфраструктурного городка подключаются не только государственные учреждения профильного типа, но и появляется возможность вовлечения в процесс управления каких-то иных субъектов. Например: один или несколько контейнеров для отдельно взятой спортивной команды, клуба, организации, группы людей, проживающих или работающих в непосредственной близости от стадиона «NSOA», объединенных общими интересами. То есть такой коллектив получает своё помещение и распоряжается им самостоятельно: хранит спортивный инвентарь и форму, переодевается и др. Учитывая ежегодный рост количества спортивных клубов на территории Российской Федерации, модульный городок позволит решить потребности небольших спортивных клубов с ограниченными финансовыми возможностями.
Третье: «NSOA» можно размещать вне населенных пунктов, на достаточном удалении от города, в курортных зонах, на пляжах, морских и прибрежных территориях, в лесу, где отсутствует инженерная инфраструктура и пр. Становится очевидно — привезти подготовленный «модуль-контейнер с локально встроенной инженерией» и установить его рядом с спортивным сооружением или местом проведения соревнований намного проще, чем получать разрешение на строительство и возведение более серьезного строения ( палаточно-тентовые конструкции не решают задачи полностью: хранения, вандализма, непогоды, безопасности и др.). В этом случае мы решаем следующие вопросы: приехавшая за город команда получает возможность провести целый сезон в своем контейнере, на свежем воздухе, заниматься спортом, оставлять свои вещи на хранение, хранить негабаритный спортивный инвентарь, чтобы не возить его с собой, укрываться от непогоды и пр. Нельзя не учитывать и то, что в случае с прибрежными территориями, пляжами, курортными зонами, зонами Р1, парками использование контейнера в качестве лёгкого сооружения спортивного назначения не противоречит санитарно-охранной зоне «побережья», «леса», «Р1».
Четвертое: в период проведения соревнований на стадионе NSOA, расположенном вне населенного пункта, появляется возможность увеличения необходимых помещений для обеспечения инфраструктурного качества данного мероприятия.
6. Возможность развития ( трансформации) открытого Комплекса «NSOA» в Закрытое Капитальное Сооружение
В прошлогоднем интервью тогдашнего министра спорта РФ В.Л.Мутко телеканалу «Матч-ТВ» он сказал о том, что за последние несколько лет в стране построено сорок тысяч спортивных сооружений всевозможного назначения. Комплекс «NSOA» имеет большой потенциал своего распространения, а именно: в случае необходимости и потребности региона данное открытое плоскостное сооружение может быть трансформировано в закрытое капитальное сооружение всесезонного использования. Для этого необходимо выполнение нескольких условий: на стадии составления технического задания проекта первой очереди учесть возможность последующего развития и трансформацию стадиона второй очереди (вторым темпом). Одним из решающих факторов выполнения комплекса работ, связанных с трансформацией является уникальность конструкции предложенных выше двух дуг жесткости арочного типа. Конструктивные особенности этих дуг позволяют использовать их в качестве скелета для наращивания «тела» нового стадиона (рисунок № 7).
